REZERWACJA DO 30.11.2025r.

Do sprzedaży atrakcyjny, funkcjonalny, wolnostojący dom jednorodzinny w miejscowości Wesołówka pod Lubaniem.

Budynek realizowany według indywidualnego projektu. Jest to funkcjonalny dom parterowy o klasycznej formie z dachem dwuspadowym. Przemyślany układ architektoniczny zapewni komfortowe użytkowanie dla rodziny, zaś jakość użytych materiałów oraz ich energooszczędność termiczna zagwarantują ekonomiczne użytkowanie.

*** UKŁAD ARCHITEKTONICZNY ***

przestronny, świetnie doświetlony salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 46 m2 z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej,
trzy przestronne, niezależne sypialnie - 19 oraz 12 i 11 m2,
aneks kuchenny z wydzieloną spiżarnią,
duża łazienka o powierzchni 9 m2 z miejscem na wannę, prysznic, toaletę, bidet oraz dużą szafkę z podwójną umywalką,
oddzielna toaleta,
pomieszczenie techniczne/pralnia,
wiatrołap z miejscem na szafę w zabudowie,
garaż - 21,2 m2,
przedpokój.

Fantastyczna przestrzeń do wykorzystania na poddaszu, gdzie z powodzeniem wygospodarować można dodatkowe pokoje lub pomieszczenia rekreacyjne - salę fitness, domowe kino, pomieszczenie do gry w tenisa stołowego, itp.

Przed domem miejsca postojowe dla 2-3 samochodów. Z boku budynku miejsce na wiatę garażową.

*** INFORMACJE TECHNICZNE ***

Działka o powierzchni 1504 m2,
Powierzchnia całkowita domu 149,2 m2 plus poddasze,
Powierzchnia użytkowa parteru 120,4 m2,
Płyta fundamentowa,
Ściany nośne i działowe - suporeks Solbet klejony cienkowarstwowo,
Konstrukcja dachowa tradycyjna krokwiowa,
Dachówka ceramiczna szkliwiona,
Energooszczędne okna PCV na profilu 7 komorowym, 3 szybowe, ze współczynnikiem przenikalności cieplnej 0,7 W/m2K,
Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym,
Wysokiej klasy antywłamaniowe i energooszczędne, metalowe drzwi wejściowe o profilu 72 mm,
Energooszczędna brama garażowa z napędem elektrycznym,
Kompletna instalacja centralnego ogrzewania - pompa ciepła wraz z kompletną kotłownią i ogrzewaniem podłogowym w całym domu,
Elewacja - 20 cm styropianu grafitowego z tynkiem silikatowo-silikonowym oraz granitowymi parapetami.
Drewniana nadbitka,
Tynki gipsowe,
Sufity podwieszane,
Posadzka betonowa wraz z dociepleniem.

*** MEDIA ***

Prąd w domu,
Woda z sieci gminnej,
Przydomowa oczyszczalnia ścieków ze studnią chłonną,
Kompletna instalacja odprowadzenia wód deszczowych do szczelnego zbiornika 3500 litrów z przelewem do studni chłonnej.

*** WYKOŃCZENIE "POD KLUCZ" ***:

Meble kuchenne z frontami lakierowanymi na wymiar wraz z kompletem sprzętów AGD Samsung oraz Siemens (lodówka z zamrażarką, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, okap, granitowy zlewozmywak z wylewką).
Meble w zabudowie (szafa w wiatrołapie, szafka w łazience, szafka w toalecie, regały na wymiar w spiżarni).
Kompleksowo wyposażona łazienka (kabina prysznicowa, wanna, szafka z podwójną umywalką, toaleta, bidet).
Kompleksowo wyposażone oddzielne pomieszczenie wc (toaleta, szafka z umywalką).
Gładzie gipsowe w całym domu.
Okładziny podłogowe. Płytki gresowe oraz wysokiej jakości panele podłogowe wraz z listwami przypodłogowymi.
Wysokiej jakości drzwi wewnętrzne bezprzylgowe firmy Porta.
Kompletna instalacja monitoringu wizyjnego wraz z kamerami oraz rejestratorem.
Kompletna instalacja alarmowa.
Utwardzone tarasy, chodniki wokół domu oraz podjazd do garażu.

Podana cena jest w ujęciu brutto i zawiera już podatek vat. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC.

Projekt techniczny, pozwolenie na budowę, plan zagospodarowania terenu oraz inne przydatne informacje są dostępne w naszym biurze. Jesteśmy mobilni, więc z zainteresowanymi klientami możemy się spotkać w dowolnym miejscu i czasie.

Zapraszam na prezentację.

Wojciech Sochacki
Doradca ds. Nieruchomości

Sochacki Nieruchomości
Biuro w Lubaniu
ul. Bracka 11

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )