Na sprzedaż funkcjonalny, wolnostojący dom jednorodzinny w miejscowości Wesołówka. Dom zlokalizowany 4 kilometry od Lubania.

Budynek zbudowany według indywidualnego projektu. Jest to funkcjonalny dom parterowy o klasycznej formie z dachem dwuspadowym. Układ architektoniczny wyraźnie wyodrębnia strefę dzienną oraz prywatną.

*** UKŁAD ARCHITEKTONICZNY ***

* ogromny, świetnie doświetlony salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej - 46,10 m2,
* trzy przestronne, niezależne sypialnie - 19 oraz 11,5 i 11,4 m2,
* duża łazienka z toaletą - 9 m2
* oddzielna toaleta,
* wydzielona spiżarnia przy kuchni,
* pomieszczenie techniczne/pralnia,
* wiatrołap z miejscem na szafę w zabudowie,
* garaż - 21,2 m2,
* przedpokój.

Fantastyczna przestrzeń do wykorzystania na poddaszu, gdzie z powodzeniem wygospodarować można dodatkowe pokoje lub pomieszczenia gospodarcze. Przed domem miejsca postojowe dla 2-3 samochodów. Z boku budynku miejsce na wiatę garażową.

*** INFORMACJE TECHNICZNE ***

* Działka o powierzchni 1336 m2,
* Powierzchnia całkowita domu 149,2 m2 plus poddasze,
* Powierzchnia użytkowa 120,4 m2,
* Płyta fundamentowa,
* Ściany nośne i działowe - beton komórkowy Solbet,
* Konstrukcja dachowa tradycyjna krokwiowa,
* Dachówka ceramiczna szkliwiona,
* Okna PCV,
* Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym,
* Drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe,
* Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym,
* Prąd na granicy działki,
* Woda z sieci gminnej,
* Bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe.

Przy budowie domu szczególną uwagę zwrócono na jakość użytych materiałów oraz ich energooszczędność termiczną. Ściany z ciepłego betonu komórkowego klejonego cienkowarstwową warstwą. Energooszczędne okna na profilu 7-komorowym, trzyszybowe, ze współczynnikiem przenikalności cieplnej 0,7 W/m2K. Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Wysokiej klasy antywłamaniowe i energooszczędne, metalowe drzwi wejściowe o profilu 72 mm. Energooszczędna brama garażowa z napędem elektrycznym. Przewidziana elewacja z użyciem 20 cm styropianu grafitowego z tynkiem silikonowym oraz granitowymi parapetami.

Stan wykończenia do ustalenia. Na życzenie nabywców możliwość doprowadzenia domu do stanu surowego zamkniętego z kompletną elewacją, deweloperskiego lub "pod klucz".

Cena domu w stanie surowym zamkniętym - 535 tysięcy złotych brutto.

Cena domu w stanie deweloperskim - 805 tysięcy złotych brutto.

Cena domu w stanie "pod klucz" - do indywidualnego ustalenia, w zależności od użytych materiałów wykończeniowych.

Stan deweloperski obejmuje instalację elektryczną wraz z okablowaniem pod monitoring oraz alarm, tynki wewnętrzne (do wyboru gipsowe lub cementowo wapienne), parapety wewnętrzne, wylewki z dociepleniem, kompletną instalacja wodno-kanalizacyjną z pompą ciepła oraz ogrzewaniem podłogowym, sufity podwieszane z dociepleniem wełną mineralną, instalację zbiornika na nieczystości ciekłe oraz zbiornika na deszczówkę.

Podane ceny są w ujęciu brutto i zawierają już podatek vat. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC. Całkowity koszt aktu notarialnego wyniesie 4 tysiące złotych.

Projekt techniczny, pozwolenie na budowę, plan zagospodarowania działki oraz inne przydatne informacje, dostępne są w naszym biurze. Jesteśmy mobilni, więc z zainteresowanymi klientami możemy się spotkać w dowolnym miejscu i czasie.

Zapraszam na prezentację.

Wojciech Sochacki
Doradca ds. Nieruchomości

Sochacki Nieruchomości
Biuro w Lubaniu
ul. Bracka 11

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )