*****Rozwiń swój biznes w sercu Lubania 508,93 m² przy Placu 3 Maja*****

Biuro Nieruchomości Nad Nysą oferuje do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowo-handlowy położony przy Placu 3 Maja w Lubaniu.
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta, w otoczeniu licznych punktów handlowych, usługowych oraz instytucji publicznych. Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz duże witryny wystawowe, które zapewniają doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności i skuteczną reklamę dla przyszłego najemcy. Dodatkowym atutem są liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Istnieje możliwość wynajęcia całego obiektu lub poszczególnych kondygnacji. Zapraszamy również przedsiębiorców zainteresowanych najmem pojedynczego poziomu, z możliwością dostosowania powierzchni do charakteru prowadzonej działalności. Dzięki układowi i standardowi wykończenia lokal w sposób naturalny i najmniej wymagający adaptacji odpowiada potrzebom działalności bankowej, ubezpieczeniowej oraz szeroko pojętych usług finansowych.

Najważniejsze informacje- powierzchnia całkowita: 508,93 m²,
- powierzchnia użytkowa: ok. 419,50 m²,
- lokal trzykondygnacyjny,
- wejście bezpośrednio z ulicy,
- duże witryny od strony Placu 3 Maja,
- ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny,
- ścisłe centrum Lubania.

Układ pomieszczeń
Poziom I przyziemie
Powierzchnia użytkowa: 140,1 m²- cztery pomieszczenia,
- dwie toalety.

Pomieszczenia tej kondygnacji stanowią pełnowartościową powierzchnię użytkową i mogą pełnić funkcję magazynową, socjalną, techniczną lub biurową.
Poziom II parter
Powierzchnia użytkowa: 139,7 m²- przestronna sala sprzedaży lub obsługi klienta,
- dodatkowe niezależne, zamykane pomieszczenie.

Dzięki dużym witrynom oraz wejściu bezpośrednio z ulicy parter doskonale sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, showroom, salon sprzedaży lub punkt obsługi klienta.
Poziom III piętro
Powierzchnia użytkowa: 139,7 m²- cztery niezależne pomieszczenia biurowe,
- korytarz,
- toaleta.

Piętro idealnie nadaje się na zaplecze administracyjne, gabinety, kancelarie lub biura.

Atuty nieruchomości
prestiżowa lokalizacja przy Placu 3 Maja,
wejście bezpośrednio z ulicy,
duże witryny zapewniające doskonałą widoczność działalności,
funkcjonalny podział na strefę obsługi klienta, biura i zaplecze,
ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny,
liczne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie,
szerokie możliwości adaptacyjne pod różne rodzaje działalności.
Lokal doskonale sprawdzi się jako placówka handlowa, centrum usługowe, siedziba firmy, kancelaria, gabinety specjalistyczne, placówka medyczna, szkoła językowa lub centrum szkoleniowe.

Miesięczny czynsz najmu 17 000 zł netto plus należny podatek VAT (stawka 23%) plus opłaty licznikowe: prąd, woda, gaz zgodnie ze wskazaniami liczników. Kaucja 20 000 zł. Wynagrodzenie biura nieruchomości w kwocie 8500 zł netto plus należny podatek VAT (stawka 23%).

Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Nad Nysą w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości!
Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków!
Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )